【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】大林蒲遷村意願(yuàn)普查結(jié)果近9成民意贊成遷村，高雄市府正積極規(guī)劃下一階段工作「地上物普查」進(jìn)行方式，2017年8月28日釋出「住、商區(qū)建地一坪換一坪、建物全新重建價(jià)格補(bǔ)償」訴求，並預(yù)計(jì)在9月於大林蒲當(dāng)?shù)嘏e辦地上物普查說(shuō)明會(huì)。
 
都發(fā)局局長(zhǎng)李怡德說(shuō)明，基於行政院長(zhǎng)林全指示「從優(yōu)辦理、不增加居民額外負(fù)擔(dān)」原則，市府在依法行政的前提下，研商遷村建物補(bǔ)償，將採(cǎi)「全新重建價(jià)格補(bǔ)償」方式，也就是不計(jì)較折舊，讓所有權(quán)人可領(lǐng)回以「全新重建的價(jià)格」計(jì)算現(xiàn)有建築物的補(bǔ)償費(fèi)。
 
市府指出，這個(gè)建物全新重建價(jià)格補(bǔ)償?shù)挠?jì)算，基於集體遷村的特殊性，市府將不採(cǎi)用「高雄市舉辦公共工程拆遷補(bǔ)償及救濟(jì)自治條例」的標(biāo)準(zhǔn)，而是採(cǎi)「專(zhuān)案」方式，不計(jì)折舊並委託數(shù)家具公信力之民間專(zhuān)業(yè)公會(huì)共同參與即將展開(kāi)的地上物普查工作。
 
目前，市府工務(wù)局已邀集「社團(tuán)法人高雄市建築師公會(huì)」、「高雄市不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師公會(huì)」、「臺(tái)灣區(qū)綜合營(yíng)造業(yè)同業(yè)公會(huì)高雄市辦事處一處」、「高雄市不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)商業(yè)同業(yè)公會(huì)」、「高雄市土木技師公會(huì)」、「高雄市室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修商業(yè)同業(yè)公會(huì)」等6家公會(huì)，至少召開(kāi)過(guò)三場(chǎng)會(huì)議，對(duì)於如何訂定合於市場(chǎng)行情的建築物新建單價(jià)水準(zhǔn)，密集研商中。工務(wù)局長(zhǎng)趙建喬特別說(shuō)明，所謂全新重建的概念，是以個(gè)別建物原本結(jié)構(gòu)材質(zhì)的新建單價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ)，例如原本是RC結(jié)構(gòu)的就以新的RC結(jié)構(gòu)計(jì)價(jià)補(bǔ)償、原本是加強(qiáng)磚造的就以新的加強(qiáng)磚造計(jì)價(jià)補(bǔ)償。
 
建物全新重建價(jià)格補(bǔ)償，不計(jì)較折舊，加上在遷村意願(yuàn)普查階段已經(jīng)確立的住、商區(qū)建地「一坪換一坪」，不計(jì)較地價(jià)差異，市府的大林蒲遷村方案在歷經(jīng)多場(chǎng)說(shuō)明會(huì)後逐漸明晰，並多所回應(yīng)在地民意訴求。
 
李怡德表示，遷村分為意願(yuàn)調(diào)查、規(guī)劃籌備及遷村啟動(dòng)三階段，意願(yuàn)普查完成9成民意贊成遷村，後續(xù)將展開(kāi)遷村規(guī)劃籌備工作，其中最重要的就是地上物普查，針對(duì)每一家戶(hù)的房型、構(gòu)造、坪數(shù)等房地權(quán)利狀況詳細(xì)調(diào)查。在普查作業(yè)前會(huì)舉辦說(shuō)明會(huì)，為居民詳細(xì)說(shuō)明意願(yuàn)普查結(jié)果、地上物普查內(nèi)容與作業(yè)方式、建地一坪換一坪與建物全新重建價(jià)格補(bǔ)償?shù)臋C(jī)制等。